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在当今市场上购房的七个技巧

来源: 2020-06-30 16:22:45

Covid-19危机给美国经济带来了沉重打击,但住宅房地产是个表现良好的行业。根据全国房地产经纪人协会的数据,4月份售出的房屋中有56%不到一个月就在市场上出售。

在当今市场上购房的七个技巧

受压抑的买家需求,较低的抵押贷款利率和紧俏的住房库存推动了这种增长。由于大量的潜在购房者不愿观望,因此这是一个极具竞争性的环境。结果,买主必须准备好一旦找到合适的住所就迅速搬家。否则,它们可能会被冷落。

您可以通过以下七种方法来增加成功的机会:

1.速度很重要。价格合理的保养良好的房屋可以在市场的第一周内出售。如果您真的很喜欢房地产,请确保已准备好报价。房地产中介/房屋所有者可能不会等待很长时间,尤其是在还有其他感兴趣的买家的情况下。

2.选择一个经验丰富的代理商。雇用您信任的,拥有良好业绩的人。购买房屋时,您需要一个主动并且可以24/7全天候服务的代理商。寻找可以积极搜索场外交易的人。顶级经纪人通常具有广泛的经纪人联系网络,他们将共享有关“即将上市”房屋的信息。这样一来,您就可以吸引其他潜在买家。

3.做好准备。确定您愿意花多少钱。在开始寻找房屋之前,请先找一位好的房屋检查员-可以在短时间内进行检查的人。这有助于快速关闭。考虑进行报价前检查,以便您可以编写干净的报价,而无需检查。

4.获得预先批准。确保您有放款人检查您的财务状况,以便知道您是否有资格获得适当的贷款。这是一个简单的过程-您通常可以在线或通过电话提交申请。一旦获得您的批准,当您想在自己喜欢的房屋上报价时,便可以迅速采取行动。

5.期待竞争。市场竞争激烈,待售房屋的供应有限。3月份发布的Realtor.com报告显示,新房源同比下降29%。随着围绕Covid-19的不确定性开始减轻,多种报价变得越来越普遍。越来越多的买家决定离开家开始或继续搜索是安全的。询问您的经纪人升级条款的工作原理,并准备在竞争中使用它。

6.准备您的预付款。您可以放下的钱越多越好。这向卖方表明您是一个认真的买方,而不仅仅是踢轮胎。它使您处于更强的议价地位。话虽这么说,您不想通过清算您所有的积蓄以提供有吸引力的报价来过度扩张自己。您想留出钱来装修房屋,并在搬入后支付所需的改善或意外的维修费用。

7.耐心可以回报。市场上一直萎靡不振的房屋可以提供绝佳的购买机会。卖方更有可能就价格进行谈判,尤其是如果他们已经购买了另一所房子并支付了两笔抵押贷款。此外,如果您不急于购买,您将有更多选择。在三月和四月的大流行导致严格的在家定购指令后,许多卖家将房屋撤出市场。在接下来的几个月中,许多卖家可能会重新列出他们的房产。

尽管在可预见的未来,对经济的担忧可能会持续,但房地产仍然是一笔巨大的投资。从历史上看,房屋价值每十年都显着增加,通常不会受到与股市相同的短期波动的影响。房屋所有权可提供税收优惠,是增加个人财富的绝佳方式。最重要的是,拥有一个可以打电话回家的地方真是太好了。

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